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HomeMy WebLinkAboutFile Documents.1320 Mountain View Dr.0013-2020-BCHO (6)WE L S # 1 M a r k u p 1 3 2 0 M t V i e w Pa g e : [1 ] I R - 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w - I R 1 . 0 0 Au t h o r : ric k m a Da t e : 2/ 2 4 / 2 0 2 0 8 : 3 1 : 1 5 A M Fi l e N a m e : Ir r i g a t i o n P l a n S e t . 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w D r . Ch a n g e O r d e r 1 . 2 0 2 0 . 0 2 . p d f Ad d : " T h e s e s t a n d a r d s a r e s u b j e c t t o m o d i f i c a t i o n b y t h e C i t y F or e s t e r , w h i c h m a y b e m o r e r e s t r i c t i v e . " [1 ] I R - 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w - I R 1 . 0 0 ( 1 ) Pa g e : 10 Au t h o r : ric k m a Da t e : 2/ 2 0 / 2 0 2 0 2 : 2 1 : 1 1 P M Fi l e N a m e : La n d s c a p e P l a n S e t . 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w D r . Ch a n g e O r d e r 1 . 2 0 2 0 . 0 2 . p d f As p e r W E L S S e c t i o n 4 . 3 . 1 ( a ) a l l l a n d s c a p e d a r e a s m u s t b e i n c l u de d i n t h e w a t e r b u d g e t c a l c u l a t i o n . R e v i s e w o r k s h e e t a c c o r d i n g ly . (T h e i n c l u s i o n o f t h e i r r i g a t e d R O W i n t h e c a l c u l a t i o n i s a r e c en t r e - i n t e r p r e t a t i o n o f t h e S e c t i o n c i t e d a b o v e . C o n t a c t t h e W EL S pla n s r e v i e w e r f o r f u r t h e r i n f o r m a t i o n ) 10 ( 3 ) Pa g e : 10 Au t h o r : ric k m a Da t e : 2/ 2 4 / 2 0 2 0 8 : 1 2 : 4 4 A M Fi l e N a m e : La n d s c a p e P l a n S e t . 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w D r . Ch a n g e O r d e r 1 . 2 0 2 0 . 0 2 . p d f Pl e a s e i d e n t i f y l o c a t i o n o f t e m p o r a r y i r r i g a t i o n o n p l a n s o r r e mo v e t h i s n o t e . " T e m p o r a r y i r r i g a t i o n " i s d e f i n e d b y W E L S a s b e in g re m o v e d a f t e r a s p e c i f i e d p e r i o d o f t i m e a n d a w a t e r s e r v i c e a g re e m e n t e x e c u t e d w i t h t h e C i t y W a t e r D e p t . Pa g e : 10 Au t h o r : ric k m a Da t e : 2/ 2 0 / 2 0 2 0 1 : 2 9 : 3 9 P M Fi l e N a m e : La n d s c a p e P l a n S e t . 1 3 2 0 M o u n t a i n V i e w D r . Ch a n g e O r d e r 1 . 2 0 2 0 . 0 2 . p d f WE L S S e c t i o n 4 . 3 . 3 ( c ) r e q u i r e s a . 7 5 i r r i g a t i o n e f f i c i e n c y f o r w a t e r f e a t u r e s . R e v i s e . 1 2 3 4 5 () ( METE R I N S T A L L E D B Y O T H E R S ) A T T H E A P P R O X I M A T E L O C A T I O N S H O W N . I N S T A L L B A C K F L O W P R E V E N T I O N U N I T A N D M A S T E R VALV E A S S E M B L Y A S I N D I C A T E D I N T H E I R R I G A T I O N L E G E N D . V E R I F Y E X A C T L O C A T I O N O F P O C W I T H O W N E R ' S R E P R E S E N T A T I V E . WAL L M O U N T T H E I R R I G A T I O N C O N T R O L L E R A T T H E A P P R O X I M A T E L O C A T I O N S H O W N I N S I D E O F G A R A G E . C O O R D I N A T E ELEC T R I C A L P O W E R T O T H E C O N T R O L L E R W I T H T H E O W N E R ' S R E P R E S E N T A T I V E . C A R E S H O U L D B E T A K E N T O I N S T A L L T H E IRRIG A T I O N C O N T R O L L E R I N A L O C A T I O N T H A T I S A C C E S S I B L E F O R M A I N T E N A N C E . F I N A L L O C A T I O N T O B E A P P R O V E D B Y O W N E R ' S REPR E S E N T A T I V E . THE I R R I G A T I O N C O N T R A C T O R S H A L L I N S T A L L A L O C K A B L E I S O L A T I O N G A T E V A L V E A S S E M B L Y U P S T R E A M O F T H E I R R I G A T I O N BACK F L O W P R E V E N T E R A T T H E A P P R O X I M A T E L O C A T I O N S H O W N , P E R C I T Y O F A S P E N R E Q U I R E M E N T S . THE I R R I G A T I O N C O N T R A C T O R S H A L L F I E L D L O C A T E A N D C O O R D I N A T E W I T H A R C H I T E C T T O T R A N S I T I O N T O 34" SCH E D U L E 4 0 S T E E L AND E X T E N D D R I P I R R I G A T I O N A L O N G T H E S T A I R C A S E U P T O T H E R O O F T O P P L A N T E R S A S S H O W N . C O O R D I N A T E T H E INST A L L A T I O N W I T H S T A I R C A S E C O N T R A C T O R F O R F A S T E N I N G A N D R O U T I N G O F I R R I G A T I O N P I P E . THE I R R I G A T I O N C O N T R A C T O R S H A L L R O U T E S C H E D U L E 4 0 S T E E L , D R I P I R R I G A T I O N L A T E R A L T O T H E E X A C T P L A C E M E N T O F E A C H PLAN T E R P O T L O C A T I O N , V E R I F Y F I N A L L O C A T I O N W I T H L A N D S C A P E A R C H I T E C T A N D O W N E R R E P R E S E N T A T I V E . RY SP R I N K L E R S W I T H A R C S W H I C H P R O V I D E C O M P L E T E A N D VERS P R A Y F O R T H E S I T E C O N D I T I O N S . C A R E F U L L Y A D J U S T T H E GE OF E A C H R O T A R Y S P R I N K L E R T O P R O V I D E T H E B E S T NSIB L E F O R T H E I N S T A L L A T I O N O F I R R I G A T I O N S L E E V I N G . G AN D E L E C T R I C A L W I R I N G A T E A C H H A R D S C A P E C R O S S I N G . G WI T H O T H E R T R A D E S . A N Y P I P E O R W I R E W H I C H P A S S E S SLEE V I N G W A S N O T I N S T A L L E D W I L L R E Q U I R E H O R I Z O N T A L R. P I P E S L E E V E S S H A L L B E S I Z E D T W I C E T H E N O M I N A L S I Z E O F 1. A P P L I C A N T I S R E S P O N S I B L E F O R A S S U R I N G O P E R A T I N G P R E S S U R E A T E A C H E M I S S I O N D E V I C E I S W I T H I N T H E M A N U F A C T U R E R ' S RECO M M E N D E D P R E S S U R E R A N G E F O R O P T I M A L P E R F O R M A N C E . I F P R E S S U R E I S N O T W I T H I N T H E P R E F E R R E D R A N G E , A C T I O N S DESC R I B E D I N S E C T I O N 5 . 1 . 1 1 O F T H E W A T E R E F F I C I E N T L A N D S C A P I N G S T A N D A R D S M U S T B E T A K E N . 2. S P R I N K L E R S W I T H I N I N D I V I D U A L I R R I G A T I O N Z O N E S H A L L H A V E M A T C H E D P R E C I P I T A T I O N R A T E S , U N L E S S O T H E R W I S E D I R E C T E D BY TH E M A N U F A C T U R E R ' S R E C O M M E N D A T I O N S . 3. E N S U R E T H E R E I S H I G H E S T P O S S I B L E D I S T R I B U T I O N U N I F O R M I T Y , A N D H E A D - T O - H E A D C O V E R A G E . 4. S L O P E S G R E A T E R T H A N T W E N T Y - F I V E P E R C E N T ( 2 5 % ) S H A L L N O T U S E S P R I N K L E R S W I T H A N A P P L I C A T I O N R A T E E X C E E D I N G 0 . 7 5 INC H E S P E R H O U R . R E F E R T O C I T Y O F A S P E N W A T E R E F F I C I E N T L A N D S C A P I N G S T A N D A R D S S E C T I O N 5 . 2 . 4 F O R E X C E P T I O N S , A N D TO SE C T I O N 5 . 5 F O R L A N D S C A P E S C H E D U L I N G T O P R E V E N T R U N O F F . 5. R E M O V I N G V E G E T A T I O N O R A M E N D I N G S O I L U N D E R E X I S T I N G T R E E S R E Q U I R E S H A N D G R U B B I N G N O D E E P E R T H A N F O U R I N C H E S (4") W I T H A D D I T I O N A L S O I L A B O V E E X I S T I N G G R A D E L I M I T E D T O A M A X I M U M O F T H R E E I N C H E S ( 3 " ) . I R R I G A T I O N W O R K P E R F O R M E D WITH I N T H E D R I P L I N E O F E X I S T I N G T R E E S R E Q U I R E S H A N D G R U B B I N G A S F A R F R O M T R E E T R U N K S A S P R A C T I C A L L Y P O S S I B L E , N O DEEPE R T H A N S I X I N C H E S ( 6 " ) . D O N O T C U T R O O T S L A R G E R T H A N F O U R I N C H E S ( 4 " ) I N D I A M E T E R . 6. A N I R R I G A T I O N M A I N T E N A N C E S C H E D U L E A N D I R R I G A T I O N M A N A G E M E N T P L A N I S R E Q U I R E D A S D E S C R I B E D I N S E C T I O N S 5 . 4 THRO U G H 5 . 8 O F T H E A S P E N W A T E R E F F I C I E N T L A N D S C A P I N G S T A N D A R D S . CIT Y O F A S P E N G E N E R A L N O T E S MAX6 P R S 4 0 - C V W / H U N T E R M P 1 0 0 0 N O Z Z L E S MAX6 P R S 4 0 - C V W / H U N T E R M P 2 0 0 0 N O Z Z L E S MAX6 P R S 4 0 - C V W / H U N T E R M P 3 0 0 0 N O Z Z L E S IRR I G A T I O N P I P E S C H E D U L E CLAS S 2 0 0 P V C P I P E SIZE FLOW ( G P M ) 1-INC H 0 - 1 5 1.25- I N C H 1 6 - 2 5 1.5-IN C H 2 6 - 3 5 2-INC H 3 6 - 5 5 2.5-IN C H 5 6 - 8 0 3-INC H 8 1 - 1 1 0 4-INC H 1 1 1 - 2 0 0 IF TH E R E I S A D I S C R E P A N C Y B E T W E E N P I P E S I Z E S S H O W N O N T H E DRAW I N G S A N D T H I S P I P E S C H E D U L E , I T I S T H E R E S P O N S I B I L I T Y O F THE C O N T R A C T O R T O C O N T A C T T H E I R R I G A T I O N D E S I G N E R F O R CLAR I F I C A T I O N . -120-CV W / R A I N B I R D U - S E R I E S N O Z Z L E S 0-CV W / R A I N B I R D U - S E R I E S N O Z Z L E S 0-CV W / R A I N B I R D U - S E R I E S N O Z Z L E S 0-CV W / R A I N B I R D U - S E R I E S N O Z Z L E S 0-CV W / R A I N B I R D H E - V A N S E R I E S N O Z Z L E 2.37 H E V A N 1 5 - 3 . 7 0 RIVE1 UNTAIN VIEW DRIVETele p h o n e : 9 7 0 . 2 8 2 . Web : w w w . h i n e s i n c . c Add: "T h e s e s t a n d a r d s a r e subj e c t t o m o d i f i c a t i o n b y the C i t y F o r e s t e r , w h i c h may be m o r e r e s t r i c t i v e . " 0' 4 ' 8 ' Pla n t i n H d r o o n e s 2020 - 0 1 - 2 4 I r r i g a t i o n c o o r d i n a t i o n Title Draw i n g N o . As p e r W E L S S e c t i o n 4 . 3 . 1 ( a ) a l l lan d s c a p e d a r e a s m u s t b e i n c l u d e d in t h e w a t e r b u d g e t c a l c u l a t i o n . Re v i s e w o r k s h e e t a c c o r d i n g l y . (Th e i n c l u s i o n o f t h e i r r i g a t e d R O W in t h e c a l c u l a t i o n i s a r e c e n t re-i n t e r p r e t a t i o n o f t h e S e c t i o n c i t e d abo v e . C o n t a c t t h e W E L S p l a n s rev i e w e r f o r f u r t h e r i n f o r m a t i o n ) Ple a s e i d e n t i f y l o c a t i o n o f t e m p o r a r y irr i g a t i o n o n p l a n s o r r e m o v e t h i s no t e . " T e m p o r a r y i r r i g a t i o n " i s de f i n e d b y W E L S a s b e i n g r e m o v e d aft e r a s p e c i f i e d p e r i o d o f t i m e a n d a wa t e r s e r v i c e a g r e e m e n t e x e c u t e d wit h t h e C i t y W a t e r D e p t . WE L S S e c t i o n 4 . 3 . 3 (c ) r e q u i r e s a . 7 5 irr i g a t i o n e f f i c i e n c y f o r wa t e r f e a t u r e s . Re v i s e . HI N E S : T h e l a n g u a g e o f t h i s n o t e h a s b e e n ex p a n d e d t o i n c l u d e t h e a b o v e s t a t e m e n t . LI F T : T h e R O W h a s b e e n a d d e d b a c k t o t h e ca l c u l a t i o n s , r e s u l t i n g i n a w a t e r b u d g e t i n c r e a s e fr o m 6 . 8 g a l / S F / s e a s o n t o 7 . 2 g a l / S F / s e a s o n . LI F T : T h i s h a s b e e n c h a n g e d t o i n d i c a t e "e s t a b l i s h m e n t i r r i g a t i o n " p e r o u r p r e v i o u s co n v e r s a t i o n s . LIF T : T h i s h a s b e e n r e v i s e d . 06/03/2020